[40326] Casa à venda em Centro, Petrópolis - RJ

Comprar R$ 1.500.000,00

IPTU R$ 2.675,00

Elegância e História Próximo ao Palácio de Cristal e Catedral.Espetacular Casa Histórica totalmente restaurada e reformada, combinando o charme da arquitetura do final do século XIX com o conforto e acabamento de alto padrão modernizado (instalações elétricas, hidráulicas e de gás 100% novas). Aprovação Iphan: Projeto aprovado pelo Iphan para construção de garagem (opção não executada pelos proprietários). Documentação e escritura cristalinas.Distribuição do ImóvelÀâPrimeiro Pavimento:- Hall de entrada e circulação- Sala de estar e sala de jantar- Pequena saleta- Lavabo- Sala de almoço / copa com cristaleira embutida- Cozinha planejada equipada com fogão, forno e coifaPátio interno (sala de verão) com mansarda em vidro/madeira, pia e champanheira esculpidas em mármore Beige BahiaÀâSegundo Pavimento:- 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte Dupla (2 ambientes) com closet repleto de armários- 1 Banheiro Social + Banheiro da Suíte- Área de serviço planejada com bancada em mármore- Circulação / HallÀâ Terceiro Pavimento (Sótão Habitável):- Espaço em 2 ambientes atualmente utilizado como escritório (pode ser revertido em quarto ou sala de TV), com janelão avarandado, bancada e estantes embutidas em madeira.2 Sótãos adicionais muito espaçososÀâÁrea Externa (Fundos):- Quintal/Pátio revestido em porcelanato antiderrapante- Hall de guardados- 1 Banheiro externo- Sótão externo- Patamar técnico com casa de caixas dágua e boilerDestaques & Acabamentos de LuxoÀâAcabamentos Nobres: Assoalho de madeira, revestimentos frios nas áreas molhadas e pátio, fachada frontal em granito e bancadas em mármore Beige Bahia e quartzo branco.ÀâDetalhes Exclusivos: Escada social em madeira de lei original do século XIX restaurada, teto em gesso, portas/janelas internas novas em madeira maciça no estilo da época e portas/janelas da fachada originais.ÀâPedras Esculpidas: Cubas da cozinha, lavabo, banheiro da suíte, área de serviço e champanheira esculpidas na própria pedra.ÀâConforto & Tecnologia: Sistema de aquecimento a gás digital, suíte com ar-condicionado (tubulação já passada para outro quarto e escritório/sótão).ÀâTelhado: Totalmente novo, mantendo o estilo original do imóvel.