6 Quarto(s)
4 Suíte(s)
7 Banheiro(s)
2 Vaga(s)
519 - 9.200m²

[idp146_1-4210898] Casa à venda em Nogueira, Petrópolis - RJ

Comprar R$ 4.700.000,00

Condomínio R$ 850,00

IPTU R$ 3.800,00

CASA DE ALTO PADRÃO COM 9.200m², LAZER COMPLETO E AUTONOMIA ENERGÉTICA EM NOGUEIRA PETRÓPOLIS br br Localizada em condomínio fechado com segurança 24h na região nobre de Nogueira, esta propriedade única combina amplitude, privacidade e infraestrutura completa em um terreno de 9.200m², com vista privilegiada e fácil acesso à BR-040, Itaipava e ao centro de Petrópolis. br br A casa principal conta com 6 quartos, sendo 4 suítes com varanda, além de amplas salas de estar, sala de jantar, cozinha espaçosa e duas lareiras, criando ambientes acolhedores e ideais para convivência. O imóvel ainda dispõe de salão de jogos com mesa de sinuca, sauna seca e espaço de relaxamento com hidromassagem para até 6 pessoas. br br Na área externa, o lazer é completo e bem distribuído: piscina de grande porte, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, adega climatizada, quadra de areia (beach tennis), campo de futebol, além de área kids com playground e casa de boneca, tudo integrado a um amplo terreno com excelente aproveitamento. br br A propriedade conta ainda com casa de hóspedes independente e casa de caseiro, garantindo funcionalidade e conforto para receber ou administrar o imóvel. br br Entre os diferenciais, destacam-se o sistema de energia solar moderno com baterias, que assegura autonomia energética, e o poço artesiano, proporcionando água própria e redução de custos. br br Um imóvel exclusivo, com forte potencial para moradia de alto padrão, locação por temporada ou eventos, em uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis. br br Pontos Fortes: PONTOS FORTES DO IMÓVEL br br * Terreno amplo de 9.200m² br Privacidade real, difícil de encontrar na região. br * Condomínio fechado com segurança 24h br Segurança + exclusividade em localização nobre de Nogueira. br * Vista privilegiada e contato com a natureza br Ambiente silencioso, sem interferência visual de vizinhos próximos. br * Casa principal com 6 quartos (4 suítes) br Alta capacidade de acomodação ideal para família grande ou locação. br * Estrutura completa de lazer privativa br Piscina, sauna, hidromassagem, espaço gourmet, adega, quadra de areia e campo de futebol. br * Infraestrutura pronta para receber br Casa de hóspedes independente + casa de caseiro. br * Energia solar com baterias (autonomia energética) br Redução de custo fixo + funcionamento mesmo em queda de energia. br * Poço artesiano (água própria) br Independência hídrica e economia recorrente. br * Imóvel mobiliado br Pronto para uso imediato ou início de operação (locação/eventos). br * Potencial para renda br Perfil ideal para Airbnb de alto padrão, retiros ou eventos. br * Localização estratégica br 6 km da BR-040, 7 km de Itaipava e