4 Quarto(s)
2 Suíte(s)
3 Banheiro(s)
1 Vaga(s)
250 - 2.670m²

[idp156_1-4361947] Casa à venda em Itaipava, Petrópolis - RJ

Comprar R$ 1.500.000,00

Condomínio R$ 1.300,00

IPTU R$ 4.870,00

Casa em Condomínio em Itaipava br br Amplo terreno, muito verde, pomar e possibilidade de aquisição de terreno adicional br br Casa cercada pelo verde, com aproximadamente 250 m² de área construída, implantada em um terreno de 1.400 m² e distribuída em três pavimentos que acompanham a topografia do terreno. br br No pavimento de entrada, a área íntima conta com hall, duas suítes, sendo uma delas com sacada, além de dois quartos atendidos por banheiro canadense. br br Descendo para o pavimento social, encontramos um salão em dois ambientes com lareira, sala de TV e cozinha em conceito aberto, criando uma integração agradável entre os espaços. Neste pavimento também estão o lavabo, a área de serviço e um quarto para guardados. br br No pavimento inferior, um amplo salão oferece diversas possibilidades de uso, podendo funcionar como ateliê, escritório, espaço de trabalho ou ambiente multiuso. O acesso pode ser feito internamente por escada caracol ou pela área externa. br br A área externa é um dos destaques da propriedade. O terreno é bastante arborizado, com árvores frutíferas, bananeiras e pomar já formado. Na parte inferior há uma área semiplana, que permite ampliar o pomar, criar uma horta ou aproveitar o espaço para outros projetos. A propriedade conta ainda com uma casa de bonecas. br br O acesso da rua até a residência acompanha o declive natural do terreno, por um caminho com patamares intercalados por degraus. br br A casa possui telhado sobre laje e reservatório de água com capacidade para 10.000 litros. br br Há ainda um segundo terreno, com 1.270 m² e escritura própria, onde está localizada a garagem descoberta. Ele pode ser adquirido juntamente com a casa, formando uma propriedade com 2.670 m² de terreno no total. br br Valores e informações br br Casa + terreno principal de 1.400 m²: R$ 1.200.000 br br Terreno de 1.270 m²: R$ 320.000 br br Casa + os dois terrenos: R$ 1.500.000 br br Condomínio: R$ 1.300 br IPTU da casa: aproximadamente R$ 4.000 br IPTU do terreno: aproximadamente R$ 870 br br Pontos Fortes: Pontos fortes do imóvel br br * Localização em condomínio em Itaipava br * Terreno principal com 1.400 m² br * Possibilidade de adquirir o terreno ao lado, totalizando 2.670 m² br * Casa com aproximadamente 250 m² br * 4 quartos, sendo 2 suítes br * Suíte com sacada br * Salão em dois ambientes com lareira br * Cozinha integrada à área social br * Espaço independente para ateliê, escritório ou ambiente multiuso br * Terreno arborizado com pomar e árvores frutíferas br * Área semiplana na parte inferior do terreno br * Reservatório de água de 10.000 litros br * Telhado s